每日复盘 · 2026-08-19

每日复盘&思考

1. （完整版）财富自由革命之路孙宇晨第44集——案例：小王在燕郊的房子_哔哩哔哩_bilibili

• 买房的目的是投资不是结婚，能力不足不要上大杠杆。
• 租售比：每平方米建筑面积的月租金除以每平方米建筑面积的房价。
• 在房地产运行好的区域，租售比一般是在一比两百到1-300之间，也就是说购买一套房地产的投资可以在200-300个月内全部收回，如果少于200个月，说明该地区房地产具有比较高的投资价值，如果一个地区需要300个月也就是25年才能收回投资，说明该地区有潜在的房地产泡沫风险。
• 如果一定要买房，要看房价的价值洼地在哪里，2016年上海在康城，北京在天通苑，全国的洼地在重庆。为了居住完全可以租房更舒适更有性价比。